Pintura, drywall, framing y concreto
Estimados de construcción para contratistas y subcontratistas
Tú nos mandas los planos. Nosotros medimos las cantidades y preparamos el estimado con tus precios, con la mano de obra y el material por separado. Tú revisas el número y presentas tu oferta.
Precio fijo en 2 horas hábiles. Pagas solo si aceptas.
- Precio fijo acordado antes de empezar
- La revisión de planos es gratis
- Pagas solo después de aceptar el precio y la fecha de entrega
- Estimados de un oficio en 48 horas
- Tus precios, tu ganancia, tu número final
Versión en inglés: English
Respuesta corta
Los estimados de construcción de Bidmere son mediciones de cantidades y estimados de costo preparados a distancia, a partir de tus planos y especificaciones. Son para contratistas de pintura, drywall, framing y concreto que cotizan obras comerciales. Cada estimado separa la mano de obra y el material. Desde US$195 por oficio, listo en 48 horas.
¿Qué incluyen los estimados de construcción de Bidmere?
Un estimado de Bidmere te dice cuánto material lleva la obra, cuántas horas de mano de obra y cuánto cuesta todo con tus propios precios. Trabajamos solo con documentos: planos, especificaciones y addenda.
Es para dueños de compañías que hacen el trabajo y necesitan cotizar más obras sin pasar las noches midiendo planos:
- Contratistas de pintura que cotizan interiores y exteriores comerciales
- Contratistas de drywall y framing con muros de metal o de madera
- Contratistas de concreto con losas, zapatas y muros
- Subcontratistas que le cotizan a un contratista general
Tú conoces tu oficio y tus costos. Nosotros hacemos la parte lenta: medir cada superficie, contar cada puerta y anotar lo que el plano no aclara.
Estimados por oficio, en español
Cada oficio tiene su página, con lo que medimos, lo que necesitas mandar y lo que recibes:
- Estimados de pintura comercial, con la mano de obra y el material por separado
- Estimados de drywall y framing, por tipo de muro
- Estimados de concreto, con la medición de varilla incluida
- Estimados de techos (roofing), con la membrana en cuadros
- Estimados de pisos comerciales, acabado por acabado
Los demás oficios están en la página de estimados en inglés.
¿Cómo hacer un estimado de pintura paso a paso?
Un estimado de pintura se hace en este orden: medir, calcular el material, calcular la mano de obra y sumar gastos y ganancia. Así lo prepara un estimador comercial:
- Lee la especificación y la tabla de acabados. Ahí dice qué sistema de pintura va en cada cuarto, cuántas manos y qué preparación.
- Mide las superficies. Paredes por pies cuadrados (perímetro por altura), techos aparte, y resta las puertas y las ventanas según tu regla.
- Cuenta lo que se cobra por pieza o por pie lineal. Puertas y marcos por cantidad, molduras y barandales por pie lineal.
- Calcula los galones. Área por número de manos, dividida entre el rendimiento por galón de la hoja técnica del producto, más el desperdicio.
- Calcula la mano de obra. Área por manos, dividida entre tu producción por hora. Multiplica las horas por tu costo por hora con cargas.
- Suma equipo y gastos. Elevadores, andamios, protección, permisos, gastos generales y tu ganancia.
Para un cálculo rápido de galones y de costo por pie cuadrado, usa nuestra calculadora de pintura (en inglés). Para una obra comercial completa, manda los planos y te preparamos el estimado de pintura.
¿Qué necesitas mandar para un estimado?
Para darte una cotización fija necesitamos ver los documentos de la obra. Mientras más completos, más exacto el estimado.
- Planos arquitectónicos: plantas, elevaciones y cortes
- Las especificaciones de tu oficio (por ejemplo, la sección de pintura o de drywall)
- La tabla de acabados, la tabla de puertas y los tipos de muro
- Planos estructurales y de cimentación, si cotizas concreto
- Todos los addenda publicados
- Tus precios de mano de obra y material, o los que quieres que usemos
- La fecha límite de la oferta
Para pedir la cotización basta con una descripción corta. Después de confirmar el trabajo, coordinamos cómo compartir los archivos.
Lo que recibes: mano de obra y material por separado
Recibes las cantidades medidas y un resumen de costos con la mano de obra y el material en líneas separadas. Así puedes ajustar tu producción o cambiar de proveedor sin rehacer todo.
- Medición de cantidades (takeoff): áreas, conteos y largos por cuarto, por sistema y por hoja del plano
- Mano de obra: horas por partida según la producción que nos das, multiplicadas por tu tarifa
- Material: galones, hojas, yardas cúbicas o piezas, con desperdicio, por tu precio
- Supuestos y exclusiones: manos de pintura, nivel de acabado, acceso y todo lo que se asumió
- Preguntas abiertas: conflictos entre planos y especificaciones, listos para un RFI o para tu propuesta
La entrega es un estimado en Excel con fórmulas, los planos en PDF marcados a color y una lista escrita de supuestos, exclusiones y preguntas abiertas. Tú pones tu ganancia, revisas el número final y presentas la oferta.
¿Cuánto cuesta un estimado y cuánto tarda?
Un estimado de un solo oficio cuesta desde US$195 y está listo en 48 horas. Los estimados de varios oficios cuestan desde US$1,150.
- Cotización fija en 2 horas hábiles. Revisamos los planos gratis y te mandamos un precio fijo con fecha de entrega.
- Pagas solo si aceptas. No cobramos por revisar los planos ni por la cotización.
- 25% de descuento en tu primer estimado.
- Paquetes de oferta en 5 días hábiles, desde US$1,950, si necesitas la propuesta completa.
- Planes mensuales desde US$1,395 al mes para quienes cotizan cada semana.
Los tiempos cuentan desde que aceptas la cotización y tenemos los documentos completos. Consulta todos los precios.
¿Ya tienes los planos? Mándalos. Cotización fija en 2 horas hábiles. La revisión de planos es gratis y pagas solo después de aceptar.
Pedir una cotización fijaEstimador de construcción: ¿contratar, comprar software o un servicio?
Un estimador de construcción mide planos y calcula costos. Puedes contratar uno, comprar software y hacerlo tú mismo, o mandar el trabajo a un servicio como Bidmere.
| Opción | Ventaja | Lo que cuesta en tiempo |
|---|---|---|
| Estimador en nómina | Conoce tu compañía | Salario fijo aunque no haya ofertas |
| Software de medición | Control total | Tus horas, midiendo de noche |
| Servicio de estimados | Pagas por estimado, entrega en 48 horas | Tú revisas y apruebas el número |
El software no mide solo: alguien tiene que hacer clic en cada pared. Un servicio te devuelve ese tiempo.
Presupuesto de construcción para el contratista general
Un presupuesto de construcción para un contratista general debe mostrar claramente qué incluye y qué no. El contratista general compara varias ofertas, y gana la que es clara y completa, no siempre la más barata.
Un buen presupuesto lleva:
- El alcance, con las secciones de la especificación y las hojas del plano
- Los addenda que recibiste, con su número
- Lo que incluye y lo que excluye, por escrito
- Alternativas o precios unitarios, si los piden
- Supuestos: manos, horario de trabajo, acceso, fases
- La vigencia del precio
Si necesitas ayuda con la propuesta además del número, mira las propuestas para subcontratistas (en inglés).
Subcontratista de pintura: cómo cotizarle a un contratista general
Un subcontratista de pintura gana más trabajo cuando su oferta llega a tiempo, cubre todo el alcance y es fácil de comparar. Estos son los errores que más cuestan:
- Olvidar puertas y marcos, o pintar solo un lado
- No ver la estructura expuesta, la tubería o las cubiertas que la especificación pide pintar
- Cotizar dos manos cuando la especificación pide primer más dos manos
- No incluir el papel tapiz u otros acabados que el contratista general le asigna a pintura
- Ignorar un addendum que cambió los acabados
Nuestro estimado de pintura comercial revisa la tabla de acabados contra los planos y la especificación, y anota cada conflicto para que lo aclares antes de la oferta.
¿Cómo conseguir contratos de construcción?
Los contratos de construcción se consiguen cotizando muchas obras, de forma constante, con ofertas completas. Bidmere no te consigue contratos ni garantiza que ganes; te ayuda a cotizar más obras en menos tiempo.
Dónde encontrar obras para cotizar:
- Listas de licitadores de contratistas generales. Pide que te agreguen; muchos mandan las invitaciones por correo.
- Plan rooms y sitios de licitaciones. Mira nuestra lista de sitios de licitaciones (en inglés).
- Obras públicas. Ciudades, condados, distritos escolares y estados publican sus licitaciones. Para obras federales, el registro en SAM.gov es obligatorio.
- Precalificación. Muchos contratistas generales piden seguros, experiencia y estados financieros antes de invitarte.
- Certificaciones. Si calificas como empresa de minorías o de mujeres (MBE/WBE), las certificaciones estatales o locales pueden abrir puertas en obras públicas.
Más detalles en cómo cotizar una obra de construcción (en inglés).
¿Puedo comunicarme con Bidmere en español?
Puedes escribirnos tu solicitud y tus preguntas en español; también te respondemos en español.
Los documentos de la obra casi siempre están en inglés, y los entregables siguen los términos de la especificación para que el contratista general los entienda.
Lo que Bidmere no hace
Para que no haya sorpresas, esto no lo hacemos:
- No visitamos la obra. Trabajamos solo con planos y documentos.
- No hacemos planos de taller (shop drawings).
- No firmamos ni presentamos tu oferta. Tú la revisas, la firmas y la presentas.
- No garantizamos que ganes el contrato.
Ejemplo de medición
Así se ve una medición de cantidades
| Partida | Cantidad | Unidad | Mano de obra y material |
|---|---|---|---|
| Paredes, dos manos | 1,992 | SF | Horas a tu producción; galones por rendimiento |
| Techos de tablaroca | 417 | SF | Línea aparte de mano de obra y de material |
| Puertas y marcos | 8 | EA | Por pieza, a tu tarifa |
| Pintura de acabado | 13 | gal | Material, con 10% de desperdicio |
| Mano de obra, paredes | 22.8 | hr | A 175 SF por hora por mano, cifra ficticia |
Ejemplo ficticio: pintura interior de una oficina, dos manos de acabado
Antes de mandar los planos
Dudas comunes al encargar el trabajo
¿Voy a perder el control de mi precio?
No. Usamos tus tarifas, y tú decides la ganancia y el número final.
¿Quién es responsable de la oferta?
Tú. Nosotros preparamos el estimado; tú lo revisas, lo firmas y lo presentas.
¿Y si mis planos son pocos o están incompletos?
Te lo decimos al revisarlos, antes de cobrar. La revisión es gratis.
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un estimado de construcción?
Un estimado de un solo oficio, como pintura, drywall o concreto, cuesta desde US$195 y está listo en 48 horas. Los de varios oficios cuestan desde US$1,150. Primero revisamos tus planos gratis y te mandamos un precio fijo en 2 horas hábiles. Pagas solo después de aceptar el precio y la fecha de entrega.
¿Cómo hago un estimado de pintura?
Mide las paredes y los techos en pies cuadrados y resta las puertas y las ventanas. Multiplica por el número de manos y divide entre el rendimiento por galón del producto para saber los galones. Calcula las horas con tu producción y multiplícalas por tu costo por hora. Suma equipo, gastos generales y ganancia. Cuenta las puertas, los marcos y las molduras aparte.
¿Qué recibo con mi estimado?
Recibes la medición de cantidades por cuarto y por hoja del plano, y un resumen de costos con la mano de obra y el material por separado, calculado con tus precios. También recibes los supuestos, las exclusiones y una lista de preguntas abiertas para aclarar antes de la oferta. El formato es un estimado en Excel con fórmulas, planos en PDF marcados a color y una lista escrita de supuestos, exclusiones y preguntas abiertas.
¿Quién pone los precios del estimado?
Tú. Usamos tu costo de mano de obra, tu producción y tus precios de material. Si no los tienes a la mano, te decimos qué datos necesitamos y los anotamos como supuestos para que los cambies. La ganancia y el número final siempre los decides tú.
¿Qué pasa si sale un addendum después de entregar el estimado?
Mándanos el addendum. Revisamos qué cambia en tu alcance y te decimos si el ajuste entra en el trabajo acordado o si necesita una cotización aparte. Cada estimado indica qué revisión de los planos se usó, así se ve claramente qué cambió.
¿Mis planos y mis precios son confidenciales?
Sí. Usamos tus documentos y tus precios solo para preparar tu estimado. No los compartimos con otros contratistas. En el formulario de cotización no pongas tus tarifas privadas; las pedimos después de confirmar el trabajo, por un medio que acordamos contigo.
¿Me pueden atender en español?
Sí. Puedes escribirnos tu solicitud y tus preguntas en español, y también te respondemos en español. Si prefieres español, dilo en tu solicitud. Los planos y las especificaciones casi siempre están en inglés, y el estimado usa los mismos términos para que el contratista general lo entienda sin problema.
¿Bidmere me consigue contratos de construcción?
No. Bidmere no busca obras por ti ni garantiza que ganes. Lo que hacemos es preparar tus estimados y propuestas más rápido, para que puedas cotizar más obras con el mismo equipo. Para encontrar obras, pide entrar en las listas de licitadores de los contratistas generales y revisa los portales de licitaciones públicas.
Pide una cotización fija
Cuéntanos lo básico del proyecto. Recibes un precio fijo y una fecha de entrega en 2 horas hábiles. La revisión de planos es gratis y pagas solo después de aceptar.