División 07: techos y lámina
Estimados de techos para roofing comercial
Mándanos los planos de techo, los detalles y las especificaciones. Medimos la membrana en cuadros, el aislamiento por capa, los botaguas y el remate de borde en pies lineales, y contamos cada penetración, todo con tus precios.
Precio fijo en 2 horas hábiles. Pagas solo si aceptas.
- Precio fijo acordado antes de empezar
- La revisión de planos es gratis
- Pagas solo después de aceptar el precio y la fecha de entrega
- Estimados de un oficio en 48 horas
- Tus precios, tu ganancia, tu número final
Versión en inglés: English
Respuesta corta
El servicio de estimados de techos de Bidmere convierte los planos de techo y las especificaciones en una medición de cantidades y un resumen de costos, para contratistas de roofing comercial y de lámina. Recibes la membrana en cuadros, el aislamiento y las capas con pendiente, los botaguas, el remate de borde, los drenajes y las penetraciones, con tus precios, más una lista de preguntas. Desde US$195, listo en 48 horas.
¿Qué incluye un estimado de techos?
Recibes un número de techo armado área por área, para que tu estimador pueda revisar cualquier línea. Cada cantidad indica la hoja y la revisión del plano de donde salió.
Tú mandas
- Planos de techo, detalles de techo, cortes de muro y cortes del edificio
- Las secciones de la especificación de roofing, aislamiento de techo y lámina
- El plano del aislamiento con pendiente (tapered), si existe
- Planos mecánicos y de plomería del techo, para bases, drenajes y penetraciones
- El plano estructural del techo, para el tipo de cubierta y la pendiente
- Los addenda, y tus precios de mano de obra y material
Tú recibes
- Membrana por área de techo y por sistema, en cuadros
- Aislamiento y tablero de cubierta (cover board) por capa y espesor
- Aislamiento con pendiente, con sus crickets y saddles
- Remate de borde, albardilla (coping), botaguas y contrabotaguas, por detalle
- Drenajes, gárgolas (scuppers), bases, escotillas y penetraciones, por pieza
- Un resumen de costos con la mano de obra y el material por separado
- Una lista de preguntas sobre conflictos entre planos y divisiones de alcance
La entrega es un estimado en Excel con fórmulas, los planos en PDF marcados a color y una lista escrita de supuestos, exclusiones y preguntas abiertas.
¿Qué se mide en un estimado de techos?
Primero se mide el área del techo y después cada borde, cada muro y cada penetración.
| Partida | Unidad |
|---|---|
| Aislamiento de techo y tablero de cubierta | SF por capa |
| Membrana: TPO, PVC, EPDM, asfalto modificado o multicapa | SQ |
| Paneles metálicos de techo | SQ o SF |
| Botaguas y molduras de lámina | LF |
| Albardillas y sistemas de borde | LF |
| Accesorios: escotillas y bases | EA |
| Impermeabilización en lámina o líquida | SF |
En techos inclinados, el área en planta se multiplica por un factor de pendiente. Una pendiente de 4:12 agrega cerca de 5.4%. Las unidades van como en los planos: SF son pies cuadrados, LF pies lineales, EA piezas, CY yardas cúbicas y SQ cuadros de 100 SF.
¿Ya tienes los planos? Mándalos. Cotización fija en 2 horas hábiles. La revisión de planos es gratis y pagas solo después de aceptar.
Pedir una cotización fijaLo que el estimado de techos no incluye
El estimado mide y pone precio a los sistemas tal como están dibujados y especificados. El diseño y el trabajo de campo les tocan a otros.
- Diseño del techo, ni cálculos de succión por viento o de drenaje
- Diseño del aislamiento con pendiente: usamos el plano que nos des
- Visitas a la obra, sondeos (core cuts) o verificación en campo
- Firmar ni presentar tu oferta
¿Cuánto cuesta un estimado de techos y cuánto tarda?
Un estimado de un solo oficio cuesta desde US$195 y está listo en 48 horas. Si solo necesitas la medición de cantidades, sin precios, cuesta desde US$149.
- Cotización fija en 2 horas hábiles. Revisamos los planos gratis y te mandamos un precio fijo con fecha de entrega.
- Pagas solo después de aceptar. No cobramos por revisar los planos ni por la cotización.
- 25% de descuento en tu primer estimado.
Los tiempos cuentan desde que aceptas la cotización y tenemos los documentos completos. Consulta todos los precios.
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿En qué unidad se mide un techo?
La membrana se mide en cuadros (SQ): un cuadro son 100 pies cuadrados. El aislamiento va en pies cuadrados por capa, los botaguas y los remates en pies lineales, y los drenajes, las bases y las penetraciones por pieza.
¿Quién pone los precios del estimado?
Tú. Usamos tu costo de mano de obra, tu producción y tus precios de material. Si no los tienes a la mano, te decimos qué datos necesitamos y los anotamos como supuestos para que los cambies. La ganancia y el número final siempre los decides tú.
¿Qué necesito mandar para pedir la cotización?
Basta una descripción corta de la obra y la fecha de la oferta. Si tienes un enlace de solo lectura a los planos, inclúyelo: así cotizamos más rápido. Los archivos completos los coordinamos después de confirmar el trabajo.
¿Me atienden en español?
Sí. Puedes escribirnos tu solicitud y tus preguntas en español, y también te respondemos en español. Los planos y las especificaciones casi siempre están en inglés, y el estimado usa los mismos términos para que el contratista general lo entienda sin problema.
Pide una cotización fija
Cuéntanos lo básico del proyecto. Recibes un precio fijo y una fecha de entrega en 2 horas hábiles. La revisión de planos es gratis y pagas solo después de aceptar.